The Beverly Quận 9
Manhattan Quận 9
Grand World Phú Quốc
Lancaster Legacy
The Global City
Masteri Centre Point
The Beverly solari

"Lướt sóng" căn hộ không còn dễ

Ngày đăng: 25/11/2020

Chia sẻ tại buổi trực tuyến mới đây, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, tính thanh khoản của một dự án chung cư phụ thuộc vào chính dự án đó. Nếu dự án đang trong giai đoạn đầu phát triển thì việc mua đi bán lại sẽ khó. Ngược lại, dự án nào đã hình thành nên các tiện ích, cảnh quan đầy đủ thì tính thanh khoản sẽ tốt hơn. Nghĩa là tính thanh khoản của dự án phụ thuộc vào tiến độ dự án, thời gian đầu tư lâu dài của dự án đó. Còn việc mua căn hộ sau 6-8 tháng rồi bán lại ở thời điểm này rất khó.

Như vậy, nói theo cách của vị chuyên gia này, việc "lướt sóng" căn hộ trong giai đoạn hiện nay chỉ có lợi nhuận ổn đối với các dự án đã sầm uất hoặc sắp bàn giao nhà.

Cùng qua điểm, ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BĐS Việt Nam (Vinaland) cho biết, hầu hết các dự án chung cư hiện nay đang trong quá trình hình thành. Nếu đầu tư vào phân khúc này thì khả năng cho thuê sẽ ổn hơn là mua đi bán lại trong khoảng thời gian ngắn.

Lướt sóng căn hộ không còn dễ - Ảnh 1.

"Nếu đầu tư căn hộ thì phương án cho thuê một thời gian rồi bán lại, trung bình mất khoảng 3-5 năm thì tốt hơn là việc mua xong chờ lên giá rồi bán. Hiện nay nếu mua chung cư rồi bán lại ngay kì vọng tăng giá là không phù hợp. Mà đầu tư cho thuê sẽ có dòng tiền thu nhập khá và an toàn hơn", ông Hoàng nhấn mạnh.

Chia sẻ trước đó, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cũng đánh giá, hiện nay, hoạt động "lướt sóng" căn hộ không còn đại trà mà chỉ tập trung vào một số dự án ở phân khúc trung bình, giá tầm 2-2,5 tỉ đồng/căn. Ngoài ra, thị trường BĐS từ đầu năm đến nay chững lại nên nếu không "lướt" nhanh có thể ôm nhà 3-6 tháng, thậm chí cả năm. Vì vậy, những người mua đi bán lại căn hộ phải tính kỹ, nếu không dễ chôn vốn, không hiệu quả.

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường phía Bắc vắng bóng các nhà đầu tư lướt sóng do việc bán lại khó khăn và tỷ suất sinh lợi thấp. Bên cạnh đó, số lượng người mua để cho thuê lại cũng rất ít do thị trường cho thuê căn hộ không thực sự tốt.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Việt Nam hiện đang chững lại rõ nét do quá nhiều khó khăn ập đến cùng lúc. Việc các nhà đầu tư e ngại trong thời điểm dịch diễn biến phức tạp là điều tất yếu.

Mặt khác, nhiều người cũng có xu hướng giữ tiền mặt để dự phòng khi bất trắc. Trong xu hướng này, việc đầu cơ lướt sóng căn hộ chung cư không còn là phương án khả thi. Rõ ràng, BĐS giờ đây đang hướng đến các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, đáp ứng nhu cầu bền vững.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Lancaster Legacy Quận 1

Căn hộ cao cấp 230 Nguyễn Trãi Quận 1, Tp.HCM, Lancaster Legacy tiếp nối dòng chảy tinh hoa. CĐT: Tập…

The 9 Stellars

The 9 Stellars - một sản phẩm mới đến từ nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp…

EMPIRE CITY

Dự án nằm ở lõi trung tâm và có vị trí được đánh giá là đẹp nhất khu đô thị mới Thủ thiêm…

Vinhomes Grand Park

Mở bán phân khu nhà phố Manhattan ngay trung tâm công viên 36ha đẹp nhất dự án

D’LUSSO Q.2

Căn hộ Dlusso quận 2 sở hữu công viên ven sông riêng biệt. Cách trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm…

CITI GRAND Q.2

CITIGRAND là dự án căn hộ tầm trung được KIẾN Á GROUP phát triển, dự án tọa lạc tại trung tâm…

BÀI VIÊT MỚI

Lancaster Legacy vị trí độc tôn, giá trị trường tồn

Người ta có thể thay đổi kiến trúc, nâng cấp chất lượng căn hộ, duy chỉ có vị trí là yếu tố bất biến không thể thay đổi.

28-03-2022

LANCASTER CLUB- Câu lạc bộ tinh hoa dành cho giới thượng lưu

Tập đoàn Trung Thủy triển khai câu lạc bộ thượng lưu dành riêng cho cộng đồng Lancaster

18-03-2022

Phong cách thiết kế dự án Lancaster Legacy Quận 1

Lancaster Legacy sở hữu phong cách "Zen" với mặt ngoài được thiết kế sang trọng kết hợp cùng các gam màu lạnh tạo nên nét tinh tế, thanh lịch vốn có của dòng sản phẩm Lancaster.

18-03-2022

"Thị trường BĐS 2022 vẫn tốt, đến năm 2023 sẽ có nguy cơ đói vốn, giá hạ nhưng không đổ vỡ"

Thị trường bất động sản được nhận định sẽ còn tăng trưởng trong năm 2022 nhờ bệ đỡ từ gói hỗ trợ kinh tế và cơ sở hạ tầng được xây dựng

15-03-2022

Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản nếu lãi suất ngân hàng tăng?

Nếu như lãi suất ngân hàng gia tăng, kịch bản chấp nhận phải cắt lỗ của những nhà đầu tư không đủ lực chịu được gánh nặng nợ vay từ ngân hàng khi ôm đất là điều có thể xảy ra. Dù không rơi vào tình trạng thê thảm như giai đoạn 2011-2013, nhưng thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều biến độn

15-03-2022

"Lướt sóng" căn hộ không còn dễ

Nếu trước đây, nhiều nhà đầu tư (NĐT) mua căn hộ (hình thành trong tương lai) rồi khoảng 6 tháng đến 1 năm có thể bán lại cho người khác để kiếm lời thì nay không còn dễ dàng.

25-11-2020

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ CHÍ MINH

Địa Chỉ : Số 166 Trần Não, P. Bình An Quận 2, Hồ Chí Minh

Hotline : 0903183989 -  0914341830

Email   : phuckhangland114@gmail.com

Tư vấn khách hàng: 0914341830

Bản quyền 2022 thuộc về phuckhangland.net