Vincity Grand Park
Vincity Grand Park Quận 9
Manhattan Quận 9
Golden River
Vinhome Central Park
Sunshine

"Lướt sóng" căn hộ không còn dễ

Ngày đăng: 25/11/2020

Chia sẻ tại buổi trực tuyến mới đây, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, tính thanh khoản của một dự án chung cư phụ thuộc vào chính dự án đó. Nếu dự án đang trong giai đoạn đầu phát triển thì việc mua đi bán lại sẽ khó. Ngược lại, dự án nào đã hình thành nên các tiện ích, cảnh quan đầy đủ thì tính thanh khoản sẽ tốt hơn. Nghĩa là tính thanh khoản của dự án phụ thuộc vào tiến độ dự án, thời gian đầu tư lâu dài của dự án đó. Còn việc mua căn hộ sau 6-8 tháng rồi bán lại ở thời điểm này rất khó.

Như vậy, nói theo cách của vị chuyên gia này, việc "lướt sóng" căn hộ trong giai đoạn hiện nay chỉ có lợi nhuận ổn đối với các dự án đã sầm uất hoặc sắp bàn giao nhà.

Cùng qua điểm, ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BĐS Việt Nam (Vinaland) cho biết, hầu hết các dự án chung cư hiện nay đang trong quá trình hình thành. Nếu đầu tư vào phân khúc này thì khả năng cho thuê sẽ ổn hơn là mua đi bán lại trong khoảng thời gian ngắn.

Lướt sóng căn hộ không còn dễ - Ảnh 1.

"Nếu đầu tư căn hộ thì phương án cho thuê một thời gian rồi bán lại, trung bình mất khoảng 3-5 năm thì tốt hơn là việc mua xong chờ lên giá rồi bán. Hiện nay nếu mua chung cư rồi bán lại ngay kì vọng tăng giá là không phù hợp. Mà đầu tư cho thuê sẽ có dòng tiền thu nhập khá và an toàn hơn", ông Hoàng nhấn mạnh.

Chia sẻ trước đó, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cũng đánh giá, hiện nay, hoạt động "lướt sóng" căn hộ không còn đại trà mà chỉ tập trung vào một số dự án ở phân khúc trung bình, giá tầm 2-2,5 tỉ đồng/căn. Ngoài ra, thị trường BĐS từ đầu năm đến nay chững lại nên nếu không "lướt" nhanh có thể ôm nhà 3-6 tháng, thậm chí cả năm. Vì vậy, những người mua đi bán lại căn hộ phải tính kỹ, nếu không dễ chôn vốn, không hiệu quả.

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường phía Bắc vắng bóng các nhà đầu tư lướt sóng do việc bán lại khó khăn và tỷ suất sinh lợi thấp. Bên cạnh đó, số lượng người mua để cho thuê lại cũng rất ít do thị trường cho thuê căn hộ không thực sự tốt.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Việt Nam hiện đang chững lại rõ nét do quá nhiều khó khăn ập đến cùng lúc. Việc các nhà đầu tư e ngại trong thời điểm dịch diễn biến phức tạp là điều tất yếu.

Mặt khác, nhiều người cũng có xu hướng giữ tiền mặt để dự phòng khi bất trắc. Trong xu hướng này, việc đầu cơ lướt sóng căn hộ chung cư không còn là phương án khả thi. Rõ ràng, BĐS giờ đây đang hướng đến các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, đáp ứng nhu cầu bền vững.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

The 9 Stellars

The 9 Stellars - một sản phẩm mới đến từ nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp…

Biệt thự mặt sông Vinhomes quận 9 Thành phố rồi sẽ chẳng có thêm nữa, hãy mua ngay hôm nay.

Biệt thự mặt sông hiếm hoi còn sót lại - Thành phố rồi sẽ chẳng có thêm nữa, hãy mua…

Căn biệt thự song lập view hồ sen súng giá tốt nhất Vinhomes Quận 9

Sở hữu căn biệt thự ven hồ hoa Sen súng thơ mộng, để mỗi ngày mở cửa ra đón nắng và mùi hương…

Biệt thự đơn lập giá tốt nhất tại Vinhomes Grand Park quận 9.

T17.02 Căn biệt thự đơn lập giá tốt nhất tại dự án, diện tích 262m2 đất vuông vức cạnh hồ…

Biệt thự song lập sở hữu 2 tầm view tại vinhomes quận 9

Biệt thự song lập sở hữu 2 tầm view: Hồ sen súng và công viên Tropical Maibu.

Nhà phố 84m2 The Manhattan Vinhomes Q9 view sông - Tiềm năng đến từ vị trí

Nhà phố view sông - Tiềm năng đến từ vị trí Diện tích 84m2 giá từ 16 tỷ/căn

BÀI VIÊT MỚI

"Lướt sóng" căn hộ không còn dễ

Nếu trước đây, nhiều nhà đầu tư (NĐT) mua căn hộ (hình thành trong tương lai) rồi khoảng 6 tháng đến 1 năm có thể bán lại cho người khác để kiếm lời thì nay không còn dễ dàng.

25-11-2020

Trong 5 năm giá nhà tại TPHCM tăng gấp đôi, chung cư 20 triệu đồng/m2 biến mất khỏi thị trường

Được nhận định là trung tâm kinh tế lớn và là thành phố đông dân cư nhất cả nước, TP.HCM đang đứng trước một thực tế là nhu cầu mua nhà ở cao nhưng lượng cung ngày càng nhỏ giọt, giá bị đẩy lên cao.

25-11-2020

Samsung dời dây chuyền sản xuất màn hình máy tính từ Trung Quốc sang Việt Nam

Samsung cho biết, hiện đã có hơn 40 sản phẩm màn hình máy tính đã và đang được các kỹ sư nghiên cứu để hoàn thiện dây chuyền sản xuất tại Việt Nam.

20-06-2020

Bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Q.9

Ngày 19/06/2020 căn hộ vinhomes grand park quận 9 đã được chủ đầu tư chính thức bàn giao cho những cư dân đầu tiên tại đây

19-06-2020

Ôm trọn công viên sinh thái “khủng” – biệt thự thấp tầng The Manhattan “mê hoặc” nhà đầu tư

Nếu như nước Mỹ có quận Manhattan sầm uất ôm trọn công viên huyền thoại Central Park – lá phổi xanh của cả thành phố New York thì ngay tại TP.HCM có một The Manhattan của Vinhomes ôm trọn đại công viên Grand Park. Đây chính là “mỏ vàng” đầy mê hoặc đối với các nhà đầu tư tầm cỡ.

16-06-2020

Đông Tăng Long mang thiết kế thiên nhiên vào căn nhà

Đông tăng long An lộc đã và đang hoàn thiện căn nhà mẫu tại dự án cho khách hàng tham quan

13-06-2020

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HỒ CHÍ MINH

Địa Chỉ : Số 166 Trần Não, P. Bình An Quận 2, Hồ Chí Minh

Hotline : 0903183989 -  0914341830

Email   : phuckhangland114@gmail.com

Tư vấn khách hàng: 0914341830

Bản quyền 2021 thuộc về phuckhangland.net